Estimation théorique
Rue de Bourgeat,42390 Villars (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Bourgeat,42390-Villars indique un avis de valeur compris entre 283.000€ et 319.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.830€ et 3.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.935€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.935€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villars (42330), comprenant 8111 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 12,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.206€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.935€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.935€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villars (42330), comprenant 8111 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 12,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.206€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-25 | 32 | RUE DE BOURGEAT | 4 | 84 | 1172 | 208000€ | 2476€ |
2020-05-20 | 6 | RUE DE LA COTE | 3 | 88 | 598 | 220000€ | 2500€ |
2021-09-28 | 11 | RUE DES CEDRES | 5 | 119 | 911 | 368000€ | 3092€ |
2020-01-22 | 1 | RUE DE TORREDEMBARRA | 5 | 117 | 729 | 310000€ | 2650€ |
2020-09-28 | 25 | RUE DE BOURGEAT | 4 | 150 | 336 | 409000€ | 2727€ |
2020-07-28 | 19 | CHE DE MERLEY | 5 | 162 | 705 | 349000€ | 2154€ |
2020-01-08 | 28 | RUE DU PUITS NEUF | 4 | 91 | 530 | 227000€ | 2495€ |
2019-07-31 | 7 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 87 | 588 | 186000€ | 2138€ |
2022-07-01 | 21 | RUE DU PUITS NEUF | 5 | 112 | 418 | 265000€ | 2366€ |
2021-07-12 | 11 | RUE DE ROCHEFOY | 5 | 137 | 937 | 370000€ | 2701€ |
2022-06-21 | 11 | RUE DE ROCHEFOY | 5 | 137 | 937 | 410000€ | 2993€ |
2019-11-04 | 11 | RUE DE ROCHEFOY | 3 | 90 | 694 | 170000€ | 1889€ |
2022-10-28 | 11 | ALL DES ORCHIDEES | 7 | 127 | 539 | 298450€ | 2350€ |
2022-05-30 | 42 | RUE DE L ARSENAL | 5 | 138 | 1216 | 470654€ | 3411€ |
2021-01-22 | 10 | RUE DE ROCHEFOY | 5 | 96 | 1093 | 135000€ | 1406€ |
2021-09-24 | 20 | RUE DU PUITS NEUF | 4 | 91 | 447 | 221300€ | 2432€ |
2020-11-05 | 11 | RUE DES TILLEULS | 4 | 93 | 443 | 215000€ | 2312€ |
2023-05-03 | 9 | RUE DES TILLEULS | 4 | 93 | 478 | 269600€ | 2899€ |
2020-09-21 | 6 | RUE DES TILLEULS | 4 | 91 | 413 | 257500€ | 2830€ |
2021-11-09 | 14 | RUE DE ROCHEFOY | 6 | 183 | 0 | 174000€ | 951€ |
2020-01-31 | 23 | RUE DE ROCHEFOY | 6 | 186 | 1815 | 100000€ | 538€ |
2021-05-12 | 7 | RUE DE LA BOUTONNE | 5 | 140 | 1376 | 354000€ | 2529€ |
2020-06-19 | 18 | RUE DE L ARSENAL | 6 | 133 | 0 | 229950€ | 1729€ |
2021-04-12 | 6 | RUE DE L ARSENAL | 5 | 130 | 0 | 252000€ | 1938€ |
2021-07-01 | 8 | RUE DE LA SAPINIERE | 4 | 96 | 789 | 290000€ | 3021€ |
2020-06-19 | 7 | ALL DES TENNIS | 5 | 112 | 1025 | 260000€ | 2321€ |
2022-05-24 | 2 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 126 | 150 | 264092€ | 2096€ |
2021-07-12 | 10 | ALL DES GARENNES | 5 | 160 | 805 | 307200€ | 1920€ |
2022-10-17 | 15 | AV HOCHE | 4 | 111 | 544 | 336000€ | 3027€ |
2022-11-08 | 13 | AV HOCHE | 3 | 80 | 140 | 169000€ | 2113€ |
2019-05-10 | 13 | AV HOCHE | 4 | 79 | 85 | 117000€ | 1481€ |
2020-06-16 | 13 | AV HOCHE | 4 | 79 | 85 | 205000€ | 2595€ |
2022-01-28 | 9000 | CHE DE LA REARDIERE | 4 | 120 | 500 | 550300€ | 4586€ |
2021-09-08 | 7 | RUE DES ECOLES | 5 | 94 | 218 | 180000€ | 1915€ |
2022-10-06 | 13 | AV HOCHE | 3 | 67 | 212 | 200900€ | 2999€ |
2021-10-01 | 9 | RUE DU PUITS GALLOIS | 5 | 90 | 690 | 267000€ | 2967€ |
2021-02-23 | 2 | RUE PAUL BERT | 3 | 61 | 50 | 90000€ | 1475€ |
2020-09-23 | 7 | RUE DES COTTAGES | 4 | 70 | 671 | 195000€ | 2786€ |
2023-05-30 | 6 | RUE DES COTTAGES | 5 | 80 | 728 | 190000€ | 2375€ |
2020-12-30 | 9 | RUE DE CURNIEU | 4 | 128 | 397 | 250000€ | 1953€ |
2021-02-11 | 13 | RTE DE TREMOLIN | 5 | 153 | 1493 | 297000€ | 1941€ |
2021-06-01 | 45 | RUE DES FONTAINES | 5 | 115 | 699 | 346000€ | 3009€ |
2019-12-12 | 28 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 3 | 106 | 1473 | 337030€ | 3180€ |
2022-12-30 | 7 | IMP PAUL CEZANNE | 3 | 118 | 897 | 394500€ | 3343€ |
2021-04-14 | 6 | ALL DES PERDRIX | 5 | 96 | 650 | 221650€ | 2309€ |
2022-10-06 | 2 | ALL DES SOURCES | 4 | 112 | 685 | 342850€ | 3061€ |
2022-06-15 | 14 | RUE DE BEL AIR | 5 | 80 | 667 | 248800€ | 3110€ |
2021-09-28 | 58 | RUE DES CIMES | 4 | 88 | 654 | 263480€ | 2994€ |
2019-06-17 | 18 | RUE DE BEL AIR | 5 | 80 | 656 | 160000€ | 2000€ |
2021-06-04 | 12 | RUE DE CURNIEU | 5 | 75 | 0 | 245000€ | 3267€ |
2023-06-26 | 12 | RUE DES FONTAINES | 4 | 105 | 780 | 337950€ | 3219€ |
2022-04-13 | 3 | RUE DU GOLF | 4 | 86 | 256 | 249000€ | 2895€ |
2020-06-22 | 4 | MTE DU BREUIL | 5 | 141 | 796 | 300300€ | 2130€ |
2021-10-18 | 11 | RUE DU GOLF | 4 | 87 | 255 | 231000€ | 2655€ |
2022-03-23 | 14 | RUE DE CURNIEU | 4 | 120 | 171 | 326100€ | 2718€ |
2022-06-21 | 19 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 90 | 615 | 349000€ | 3878€ |
2020-07-08 | 17 | RUE DU GOLF | 6 | 108 | 255 | 255000€ | 2361€ |
2021-04-02 | 32 | IMP BENOIT CHOLLE | 5 | 79 | 860 | 199600€ | 2527€ |
2020-01-20 | 15 | LOT LES COMBES | 4 | 91 | 892 | 250800€ | 2756€ |
2021-07-26 | 22 | RUE DE BEL AIR | 5 | 80 | 709 | 285000€ | 3563€ |
2022-11-25 | 29 | RUE DU GOLF | 5 | 114 | 255 | 271000€ | 2377€ |
2020-02-26 | 13 | LOT LES COMBES | 5 | 136 | 801 | 209000€ | 1537€ |
2019-07-04 | 23 | ALL DES MERISIERS | 6 | 110 | 606 | 195000€ | 1773€ |
2019-07-11 | 6 | RUE DU GOLF | 5 | 95 | 812 | 308700€ | 3249€ |
2022-09-08 | 23 | RUE DE BEL AIR | 55 | 142 | 691 | 265000€ | 1866€ |
2022-05-05 | 15 | ALL DU MUSEE | 5 | 91 | 638 | 240000€ | 2637€ |
2022-06-15 | 18 | ALL DU MUSEE | 5 | 92 | 595 | 331350€ | 3602€ |
2019-06-28 | 17 | ALL DU MUSEE | 5 | 107 | 644 | 330000€ | 3084€ |
2021-09-20 | 5 | ALL DU CHATEAU D'EAU | 5 | 99 | 831 | 361000€ | 3646€ |
2020-12-28 | 43 | RUE DES CIMES | 4 | 122 | 691 | 360400€ | 2954€ |
2020-05-29 | 10 | RUE DU TRIOLET | 8 | 140 | 714 | 150000€ | 1071€ |
2022-03-21 | 26 | RUE DES CIMES | 6 | 141 | 635 | 315000€ | 2234€ |
2020-12-09 | 28 | RUE DE BEL AIR | 5 | 81 | 417 | 205000€ | 2531€ |
2021-10-14 | 10 | ALL DES MERISIERS | 5 | 129 | 766 | 317750€ | 2463€ |
2020-07-07 | 21 | ALL DU MUSEE | 5 | 99 | 612 | 214000€ | 2162€ |
2022-04-01 | 4 | IMP CHATEAU PHILIP | 4 | 149 | 812 | 763030€ | 5121€ |
2023-02-27 | 26 | LOT BEL AZUR | 4 | 75 | 802 | 185700€ | 2476€ |
2019-11-28 | 16 | RUE JEAN BAPTISTE DUPRE | 4 | 170 | 417 | 444000€ | 2612€ |
2022-08-02 | 16 | RUE JEAN BAPTISTE DUPRE | 4 | 170 | 417 | 549990€ | 3235€ |
2021-12-17 | 22 | RUE DES CIMES | 4 | 95 | 695 | 254000€ | 2674€ |
2022-03-30 | 8 | ALL DES GRIVES | 7 | 151 | 605 | 335000€ | 2219€ |
2022-09-06 | 9011 | HAM TREMOLIN | 4 | 100 | 61 | 198400€ | 1984€ |
2023-04-24 | 4 | IMP DES SAPINS | 5 | 81 | 598 | 245000€ | 3025€ |
2021-06-22 | 30 | RUE DE CURNIEU | 4 | 78 | 39 | 133750€ | 1715€ |
2021-08-04 | 2 | ALL DES TOURTERELLES | 7 | 142 | 659 | 329000€ | 2317€ |
2023-01-18 | 29 | RUE DES CIMES | 6 | 136 | 603 | 270000€ | 1985€ |
2022-02-23 | 36 | RTE DES PORTS DE SAINT JUST | 4 | 110 | 915 | 298600€ | 2715€ |
2019-07-25 | 30 | RTE DES PORTS DE SAINT JUST | 5 | 126 | 886 | 270000€ | 2143€ |
2022-07-13 | 7 | ALL DU RIOTORD | 2 | 99 | 696 | 372000€ | 3758€ |
2020-11-06 | 34 | RTE DES PORTS DE SAINT JUST | 5 | 130 | 962 | 315000€ | 2423€ |
2020-05-04 | 9006 | TREMOLIN | 5 | 120 | 77 | 118000€ | 983€ |
2022-04-29 | 9006 | TREMOLIN | 5 | 120 | 77 | 240000€ | 2000€ |
2020-10-19 | 9005 | HAM TREMOLIN | 3 | 50 | 88 | 153760€ | 3075€ |
2023-04-21 | 8 | RUE DES GENETS | 5 | 95 | 686 | 110000€ | 1158€ |
2023-04-26 | 35 | RTE DE TREMOLIN | 4 | 110 | 463 | 314000€ | 2855€ |
2023-03-28 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE DUPRE | 2 | 79 | 287 | 120000€ | 1519€ |
2020-05-20 | 9031 | HAM TREMOLIN | 5 | 94 | 1318 | 243500€ | 2590€ |
2020-02-06 | 14 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 93 | 816 | 250000€ | 2688€ |
2022-04-15 | 14 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 93 | 816 | 297773€ | 3202€ |
2020-07-01 | 13 | CHE DES CHENES | 4 | 95 | 1181 | 239000€ | 2516€ |
2021-06-02 | 20 | LOT BEL AZUR | 6 | 115 | 550 | 213000€ | 1852€ |
2020-11-20 | 2 | RUE DE LA GARE | 4 | 90 | 83 | 220000€ | 2444€ |
2022-06-16 | 1 | LA CHAMBAUDIERE NORD | 3 | 85 | 795 | 290000€ | 3412€ |
2021-04-13 | 75 | RUE DE LA PASSEMENTERIE | 4 | 114 | 1017 | 275000€ | 2412€ |
2020-09-25 | 10 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 6 | 110 | 600 | 305900€ | 2781€ |
2022-12-30 | 27 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 89 | 468 | 265000€ | 2978€ |
2020-05-11 | 5 | AV DE L INDUSTRIE | 4 | 108 | 126 | 135000€ | 1250€ |
2021-04-29 | 7 | IMP JEAN FRANCOIS MILLET | 6 | 127 | 800 | 283000€ | 2228€ |
2022-10-28 | 6 | IMP DU VERT LOGIS | 4 | 96 | 757 | 361300€ | 3764€ |
2023-02-09 | 2 | IMP JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 101 | 771 | 307550€ | 3045€ |
2021-09-03 | 5 | LOT VERT LOGIS | 5 | 124 | 761 | 278000€ | 2242€ |
2022-05-03 | 9 | RUE DES CIGALES | 6 | 111 | 805 | 320000€ | 2883€ |
2020-09-15 | 46 | RTE DE TREMOLIN | 4 | 105 | 198 | 175000€ | 1667€ |
2019-09-10 | 1 | IMP JEAN FRANCOIS MILLET | 4 | 120 | 803 | 290000€ | 2417€ |
2022-10-10 | 9001 | LA MATRASSIERE | 5 | 170 | 959 | 823100€ | 4842€ |
2020-12-22 | 18 | RUE LOUIS SOULIER | 5 | 95 | 1673 | 198050€ | 2085€ |
2019-07-29 | 65 | RUE DE LA PASSEMENTERIE | 4 | 102 | 381 | 247000€ | 2422€ |
2022-04-12 | 65 | RUE DE LA PASSEMENTERIE | 4 | 102 | 381 | 285000€ | 2794€ |
2021-02-27 | 11 | RTE DES PORTS DE SAINT JUST | 5 | 103 | 611 | 244000€ | 2369€ |
2020-01-22 | 10 | CHE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 142 | 1232 | 333274€ | 2347€ |
2021-05-28 | 3 | ALL DE LA COLLINE | 4 | 105 | 759 | 350000€ | 3333€ |
2021-05-04 | 14 | RTE DES PORTS DE SAINT JUST | 2 | 45 | 0 | 150000€ | 3333€ |
2019-09-06 | 2 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 105 | 295 | 203000€ | 1933€ |
2019-07-01 | 48 | RUE KLEBER | 5 | 112 | 801 | 323000€ | 2884€ |
2023-02-21 | 40 | RUE DE LA PASSEMENTERIE | 6 | 108 | 451 | 230000€ | 2130€ |
2022-04-07 | 7 | RTE DES PORTS DE SAINT JUST | 4 | 82 | 539 | 190000€ | 2317€ |
2023-04-27 | 16 | CHE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 90 | 606 | 225000€ | 2500€ |
2022-10-19 | 35 | CHE DE MARANDON | 8 | 245 | 1964 | 632300€ | 2581€ |
2019-09-05 | 5 | IMP ANNE FRANK | 4 | 86 | 650 | 185000€ | 2151€ |
2019-11-08 | 24 | ALL DES BOIS | 5 | 137 | 1214 | 80000€ | 584€ |
2019-06-14 | 39 | RUE DE LA PASSEMENTERIE | 5 | 103 | 901 | 261750€ | 2541€ |
2021-08-31 | 9 | SQ DES MINEURS | 4 | 102 | 292 | 237000€ | 2324€ |
2019-07-19 | 3 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 6 | 118 | 550 | 226200€ | 1917€ |
2020-06-11 | 8 | RUE DES GRILLONS | 5 | 100 | 659 | 300000€ | 3000€ |
2022-07-29 | 10 | ALL DES BOIS | 8 | 230 | 2499 | 565000€ | 2457€ |
2019-07-18 | 12 | IMP MICHARD | 3 | 84 | 344 | 120000€ | 1429€ |
2022-02-21 | 33 | RUE BEAU SOLEIL | 5 | 117 | 900 | 320000€ | 2735€ |
2019-07-02 | 35 | RUE DE LA PASSEMENTERIE | 6 | 117 | 803 | 271200€ | 2318€ |
2020-06-10 | 34 | ALL DE LA COLLINE | 4 | 102 | 376 | 226800€ | 2224€ |
2020-06-04 | 8 | IMP MICHARD | 2 | 50 | 404 | 110000€ | 2200€ |
2022-07-27 | 9 | IMP CONDORCET | 5 | 95 | 613 | 150000€ | 1579€ |
2022-10-18 | 9 | IMP CONDORCET | 5 | 95 | 613 | 180000€ | 1895€ |
2020-11-30 | 25 | ALL DE LA COLLINE | 6 | 127 | 841 | 282200€ | 2222€ |
2021-05-27 | 4 | IMP ANNE FRANK | 4 | 107 | 755 | 278000€ | 2598€ |
2021-05-20 | 28 | RUE DE LA PASSEMENTERIE | 4 | 102 | 362 | 231750€ | 2272€ |
2019-10-18 | 30 | LA MARE AUX FEES | 5 | 145 | 685 | 295000€ | 2034€ |
2022-12-01 | 2 | RUE DE MICHARD | 4 | 80 | 52 | 50000€ | 625€ |
2022-08-03 | 10 | RTE DES PORTS DE SAINT JUST | 3 | 95 | 535 | 207000€ | 2179€ |
2022-08-31 | 26 | ALL DE LA COLLINE | 6 | 108 | 342 | 250000€ | 2315€ |
2022-02-09 | 33 | ALL DES BOIS | 4 | 95 | 2374 | 498000€ | 5242€ |